Financiamiento estructurado · SOFOM
Obtienes liquidez inmediata dejando tu inmueble en garantía. Sin score, sin ingresos comprobables, sin importar el destino del recurso. Pre-autorización en 5 días hábiles.
Financia lo que necesitas usando tu inmueble como respaldo. Reestructura, invierte, remodela o libera flujo. Sin restricción en el uso.
Diseñamos y administramos fideicomisos que dan certeza jurídica, protección patrimonial y confidencialidad a cada operación.
Analizamos el valor real de tu inmueble. Pre-autorización en 5 días hábiles, sin score ni ingresos comprobables.
Te presentamos monto, tasa, plazo y condiciones claras. Sin letra chica.
Tu inmueble queda resguardado bajo fideicomiso de garantía ante Notario Público. Certeza para ambas partes.
Recibes liquidez directa o sustituimos tus pasivos. Disposición en 10 a 15 días hábiles.
Un especialista te atiende directamente. Sin call centers.
Quiénes somos
Nexum nace como una extensión horizontal de Monific, con el propósito de ofrecer soluciones de financiamiento que el mercado tradicional no resuelve: créditos ágiles, con garantía hipotecaria, sin burocracia bancaria y con la solidez jurídica de una estructura fiduciaria.
El nombre viene del latín nexum: el contrato de garantía del derecho romano clásico. No es una coincidencia. Sabemos exactamente lo que hacemos y por qué lo hacemos.
Operamos como SOFOM, lo que nos permite diseñar productos a la medida de cada cliente sin los límites de un banco tradicional. Cada operación es personalizada, discreta y estructurada con rigor jurídico.
"Tu patrimonio ya tiene valor. Nosotros lo convertimos en liquidez con certeza jurídica y sin complicaciones."Nexum · Filosofía de operación
Proveemos financiamiento con garantía hipotecaria y estructuramos vehículos fiduciarios que dan certeza, agilidad y confidencialidad a personas físicas y morales que necesitan liquidez sin los límites del sistema bancario tradicional.
Construir con el tiempo una firma reconocida por su rigor jurídico, discreción y servicio personalizado en el financiamiento con garantía hipotecaria y en la estructuración de fideicomisos.
Cada operación se formaliza vía fideicomiso ante Notario Público. No pagarés, no contratos de palabra.
La estructura fiduciaria garantiza que tu patrimonio y tus decisiones permanezcan confidenciales.
Respuesta en 72 horas. Proceso claro, directo, sin formularios infinitos ni comités interminables.
Hablas con quien toma decisiones. Servicio boutique: personalizado, cercano, sin intermediarios.
Tu inmueble es la garantía. Tus planes son tuyos. No pedimos justificaciones sobre el destino del crédito.
Somos parte del ecosistema Monific. Operamos con la solidez de una institución y la agilidad de una boutique.
Producto
Financiamiento de hasta $20 millones MXN con tu inmueble en garantía. Sin score, sin ingresos comprobables.
Nuestro enfoque se basa en el valor del activo, no en el historial del cliente. Analizamos el valor real del inmueble y su potencial de recuperación, aprobando operaciones que bancos y sofomes tradicionales rechazan.
La pre-autorización se obtiene en 5 días hábiles y el desembolso en 10 a 15 días hábiles. Tu inmueble queda protegido bajo un fideicomiso irrevocable de garantía. Acompañamos al acreditado durante toda la vigencia del crédito.
Aprobamos con antecedentes en Buró de Crédito. Lo que importa es el valor real de tu inmueble, no tu historial.
Tu inmueble queda protegido bajo fideicomiso ante Notario Público. Marco jurídico sólido para ambas partes.
Proceso ágil sin burocracia bancaria. Del análisis al desembolso en 10 a 15 días hábiles.
Procesos claros y documentados en cada etapa. Sin letra chica ni cobros sorpresa.
Liquida tu crédito cuando quieras. Al hacerlo, tu inmueble se libera del fideicomiso de inmediato.
Un asesor personalizado durante toda la vigencia del crédito. Asesoría de inicio a fin, sin intermediarios.
Proceso ágil y transparente: sin score ni ingresos comprobables.
Analizamos el valor real de tu propiedad y su potencial de recuperación. Pre-autorización en 5 días hábiles. Sin compromiso, sin costo.
Te presentamos una oferta con monto, tasa (19%–40% anual), plazo (3–48 meses) y condiciones claras. Sin letra chica.
Tu inmueble queda resguardado bajo un fideicomiso irrevocable de garantía ante Notario Público, protegiendo a ambas partes.
Recibes liquidez directa en tu cuenta o sustituimos tus pasivos (créditos vencidos o en ejecución judicial). Disposición en 10 a 15 días hábiles.
Administración fiduciaria profesional con seguimiento continuo y un asesor personalizado durante toda la vigencia del crédito.
Al liquidar tu crédito se libera el inmueble del fideicomiso. Pago anticipado sin penalización en cualquier momento.
Ejemplo representativo: Monto de crédito de $3,000,000 MXN con aforo 2:1 sobre valor comercial del inmueble. Tasa de interés ordinaria anual fija de 19% a 40% sin IVA, sujeta a evaluación del inmueble y perfil de la operación. Plazo de 3 a 48 meses con pago mensual. Pago anticipado sin penalización. Sujeto a aprobación. Fecha de cálculo 2025. Calculado para fines informativos y de comparación exclusivamente. Servicio exclusivo para inmuebles ubicados en la República Mexicana.
Pre-autorización en 5 días hábiles. Sin score, sin ingresos comprobables.
Servicios fiduciarios
Facilitamos la creación y gestión de fideicomisos en garantía, brindando seguridad, transparencia y confianza en la protección del patrimonio de nuestros clientes.
En Nexum nos especializamos como intermediarios en la estructuración de esquemas fiduciarios que respaldan operaciones financieras y aseguran el cumplimiento de compromisos, asistiendo a personas, empresas e inversionistas con soluciones personalizadas.
Cumplimos con toda la normativa aplicable: Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, Ley de Instituciones de Crédito, y operamos bajo supervisión de la CNBV.
Un fideicomiso en garantía es un contrato en el que una persona o empresa (fideicomitente) transfiere bienes —como inmuebles o recursos financieros— a una institución fiduciaria, con el propósito de respaldar el cumplimiento de una obligación, generalmente un crédito. Si el deudor cumple, los bienes se devuelven. Si no cumple, la garantía se ejecuta de forma ordenada y transparente, protegiendo a todas las partes.
Quien aporta los bienes como garantía del crédito. Mantiene el uso y disfrute del inmueble durante la vigencia.
La institución que administra y custodia los bienes con transparencia y bajo estricto marco normativo.
Quien recibe la garantía en caso de incumplimiento. La ejecución es más ágil que una hipoteca tradicional.
Estructuramos fideicomisos que respaldan operaciones crediticias, protegiendo el patrimonio de todas las partes involucradas. Alternativa más ágil y segura que la hipoteca tradicional.
Analizamos tus necesidades específicas para diseñar la estructura fiduciaria más adecuada, cumpliendo con toda la normativa aplicable y optimizando la protección del patrimonio.
Nos encargamos de todo el proceso: desde la constitución hasta el seguimiento continuo del fideicomiso. Administración profesional con atención personalizada en cada etapa.
Garantizamos el cumplimiento de los fines del proyecto bajo el marco de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito y la Ley de Instituciones de Crédito.
El patrimonio fideicomitido queda aislado de riesgos ajenos al fideicomiso, protegiendo los activos de amenazas que puedan afectar al deudor o acreedor.
El fideicomiso otorga seguridad y confidencialidad respecto del patrimonio fideicomitido y de las partes que lo conforman. Tu operación permanece privada.
A diferencia de la hipoteca, la ejecución del fideicomiso no requiere un juicio largo. El proceso es más rápido, transparente y ordenado para todas las partes.
Estamos aquí
Un especialista de Nexum te contactará en menos de 24 horas hábiles para entender tu necesidad y explicarte el proceso sin compromiso. Hablamos contigo, no con un bot.
Tu información es estrictamente confidencial y no será compartida con terceros. Un especialista se comunicará contigo en menos de 24 horas hábiles.